Los techos de metal son increíblemente duraderos, pero no están libres de mantenimiento. Cuando aparecen el óxido, las filtraciones y el desgaste por la intemperie, la restauración ofrece una alternativa inteligente al reemplazo.
Problemas Comunes en Techos de Metal
Problemas con Sujetadores
La expansión térmica hace que los tornillos se salgan con el tiempo, creando puntos de filtración alrededor de cada sujetador.
Óxido y Corrosión
Incluso el metal galvanizado eventualmente se oxida, especialmente en rayones, cortes y áreas con agua estancada.
Separación de Juntas
Los paneles de junta alzada y corrugados pueden separarse en las uniones, permitiendo la infiltración de agua.
Fallo del Recubrimiento
Los acabados de pintura originales eventualmente se deterioran y degradan, perdiendo sus propiedades protectoras.
El Proceso de Restauración
Paso 1: Inspección y Preparación
- Evaluación detallada del óxido, daños e integridad estructural
- Limpieza con lavado a presión para eliminar escombros
- Tratamiento del óxido con convertidor ATTIKKA 116
Paso 2: Reparaciones
- Reemplazo o refuerzo de sujetadores
- Sellado de juntas con refuerzo de tela
- Reparación de parches en áreas dañadas
Paso 3: Aplicación de Imprimación
- Imprimación ATTIKKA 115 o 116 para adhesión
- Crea un enlace químico con el sustrato metálico
Paso 4: Aplicación del Recubrimiento
- Caucho líquido ATTIKKA 136 aplicado en 2 o más capas
- Más de 40 mil DFT para protección a largo plazo
- Membrana continua y monolítica
Paso 5: Inspección Final
- Verificación de espesor
- Control de calidad en todos los detalles
- Documentación para la garantía
Antes y Después: Resultados Reales
Almacén Industrial - Houston, TX
- Antes: Óxido generalizado, múltiples filtraciones, temperaturas superficiales de 180°F
- Después: Óxido detenido, cero filtraciones, temperaturas superficiales de 105°F
- Ahorro: 65% vs reemplazo
Edificio de Oficinas - Phoenix, AZ
- Antes: Recubrimiento deteriorado, filtraciones por sujetadores, altos costos de refrigeración
- Después: Apariencia como nueva, impermeabilizado, reducción energética del 28%
- Ahorro: 58% vs reemplazo
Plazos y Costos
| Tamaño del Techo | Duración Típica | Rango de Costos |
|---|---|---|
| < 20,000 pies² | 3-5 días | $3-5/pie² |
| 20-50,000 pies² | 1-2 semanas | $2.50-4.50/pie² |
| > 50,000 pies² | 2-4 semanas | $2-4/pie² |
Mantenimiento Después de la Restauración
Para maximizar su inversión:
- Inspecciones visuales anuales
- Abordar cualquier daño de inmediato
- Mantener el drenaje despejado
- Documentar las condiciones a lo largo del tiempo
- Planificar la reaplicación en 15-20 años
¿Su Techo de Metal es Candidato?
Buenos candidatos para restauración:
- 10-40 años de antigüedad
- Menos del 25% de cobertura de óxido
- Estructura del techo en buen estado
- Sin restauración fallida previa
Próximos Pasos
¿Listo para saber si la restauración es adecuada para su techo de metal? Contáctenos para una inspección gratuita y una propuesta detallada.
Nuestros contratistas certificados se especializan en la restauración de techos de metal y pueden proporcionar recomendaciones honestas para su situación específica.