Como propietario de un edificio o administrador de instalaciones, decidir entre la restauración del techo y el reemplazo completo es una de las decisiones financieras más importantes que tomará. ¿La buena noticia? Muchos techos que parecen necesitar reemplazo en realidad pueden restaurarse a una fracción del costo.
1. Agrietamiento Superficial sin Daño Estructural
Si su techo muestra grietas superficiales, patrón de piel de cocodrilo o desgaste por la intemperie, pero el sustrato subyacente permanece en buen estado, la restauración es probablemente su mejor opción.
Qué buscar:
- Grietas capilares en la membrana
- Oxidación o blanqueamiento superficial
- Apariencia desgastada sin puntos blandos
2. Problemas Menores de Agua Estancada
Es común que haya algo de agua estancada después de la lluvia en techos planos. Si el agua drena dentro de las 48 horas y no hay daño estructural, un recubrimiento de restauración puede mejorar el drenaje y la impermeabilización.
3. Tornillos Salidos en Techos de Metal
Los techos de metal comúnmente experimentan problemas con los sujetadores debido a la expansión y contracción térmica. Nuestros recubrimientos de caucho líquido encapsulan los sujetadores y crean una membrana sin juntas.
4. Problemas en Juntas y Tapajuntas
Las filtraciones a menudo ocurren en las juntas y tapajuntas en lugar del campo principal del techo. La restauración puede reforzar estas áreas vulnerables sin reemplazar todo el techo.
5. El Techo Tiene Entre 10 y 20 Años
Si su techo está en este rango de edad y muestra desgaste pero no daños mayores, la restauración puede agregar otros 15 a 20 años de vida útil a un 50% menos de costo.
Cuándo SÍ es Necesario el Reemplazo
La restauración no siempre es la respuesta. Considere el reemplazo si tiene:
- Aislamiento húmedo generalizado
- Daño en la estructura del techo
- Múltiples reparaciones de parches anteriores
- Deterioro severo de la membrana
La Conclusión
Una inspección profesional es la única forma de saberlo con certeza. Nuestros contratistas certificados pueden evaluar su techo y proporcionar recomendaciones honestas basadas en su situación específica.
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